建ぺい率：60％
容積率：200％　　　
用途地域：第１種住居地域

瑕疵担保保険：まもりすまい保険10年保証付
その他：別途セットバック部分あり、一部共有スペースあり（駐車場入庫誘導部分）

完成予定：平成24年2月末完成予定

レバレッジマイホームとは、当社が推奨する、賃貸併用住宅のことです。

本日、特許庁より商標登録証が届きましたので、皆様にご報告させていただきます。

現在のようなデフレ経済化では、一生懸命働いてもなかなか業績が上向いていかず、

給与収入を増やすのは難しいですよね。

住宅ローンの金利も現在低い状態が続いていますし、

こんなときこそレバレッジマイホームがオススメです！！
...

レバレッジマイホームなら

１．家賃収入でローン支払いが安くなる（場合によっては賃貸料より！）
２．「家賃収入」という事業を金利の安い住宅ローンで始められる。
３．サラリーマンでも確定申告を行い節税することができる。

など、ただ家に住むよりも多くのメリットを得ることができます。


でも、土地所有権を購入して、レバレッジマイホームを建てようとしても、

却って支払が増えてしまうことが多くあります。


・・・しかし、借地なら、土地を広く購入しても、効率がよく総額が抑えられ、

都心でやっても、自宅部分のローン負担が少なくてすみます！


芳賀ホームでは、戸建て建売メーカーとして、賃貸オーナーとして、建売住宅の建築・販売のノウハウ、

借地権取り扱いの経験を活かして、他のハウスメーカーでは、なかなかない高品質でお買い得な

レバレッジマイホームをご提供したします。

新年明けましておめでとうございます。

大家検定２級講座講師をしております芳賀です。

本年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。

本日は、２０１２年一発目の大家検定2級認定講座のご案内です

新年も明け、新たな一年が始まりましたが、
皆様、空室状況・空室対策はいかがでしょうか？
大家として空室を埋めるために様々な努力や
試行錯誤を続けている事と思われます。

かく言う私も常に新しいアイデアがないか、アンテナを張りながら、
旧年中から新年にかけて、急に転居された多数の空室の中、
残り９室の空室の解消に向け日々格闘中であります。

新生活の始まる春に向けて少しでも空室を埋めるため、
努力している次第でございます。

大家検定の仲間からの情報や検定で学んだスキルを駆使して
日々着実ですが申し込みが入ってきました。

つくづく大家検定を学んでおいて良かったです。

また検定を通じて多数の同士と友人になれて心強いです。

是非、皆様も仲間たちと一緒に大家検定を学びましょう！！

大家検定では次のような事が学べます

　　★なかなか入居者が決まらない、具体的な空室対策を知りたい。
　　★滞納トラブルを改善できる具体的な対策法を知りたい。
　　★コストをかけないリフォーム手法を学びたい。
　　★賃貸経営にまつわる基本的な法律を学びたい。
　　★賃貸管理の運営ノウハウを学びたい。
　　★基本的な税金対策の手法について学びたい。
　　★不動産投資の基礎を学びたい。
　　　などなど・・・

Ｊ－ＲＥＣの賃貸経営実務検定（通称：大家検定）は、全国各地の認定講座で
統一カリキュラムにより、どこでも気軽に賃貸経営に必要な実務知識を
学ぶことができる画期的な教育制度です。

今回ご案内している２級では、空室対策・契約手続き・家賃滞納問題・敷金精算問題など
主に日常的に直面する賃貸管理運営での課題を解決するために有効な
知識・技能を身につけることができます。

また、大家検定も日々進化をしております。
各科目のスペシャリストが実体験を基に得たノウハウや講座に参加している多くの大家さん達が
実践している最新のアイデアなどもこの講座で皆様と共有できると思います。
当講座で得たアイデア・スキル・ノウハウは即実務で役立てられるものとなっています。

今回も恒例の平日夜19：00からの４回コースとなっております。
昼間はお勤めをされている方や、お持ちの物件を見られている方にも通いやすく
また、しっかりと時間をかけて学んでいただくことで、より深く
大家検定のメリットを受け取ることができると思います。

毎回この講座は少人数で行っており、多くの神奈川支部講師が参加し
多数の講師で皆さんをフォローするので、非常にお得な講座だと
過去に受講された方からも好評をいただいております。

なにより、当講座を受ける仲間は、進んで知識や経験を得ようとする
より良い大家になろうとする意識の高い方ばかりです。
大家業を本音で語り会える仲間を作るもってこいのキッカケだと思います。

新年も明けた事ですし、新たな気持ちで大家業の仲間や
大家業のプロ達と一緒に体系的にアパマン経営を学びませんか。

それでは、皆様のご応募をお待ちしております！！

さて、２０１２年一発目の大家検定２級認定講座の
詳しい日程等は次のとおりです。

■参加人数
定員：１５名
※お申し込みが定員数になり次第募集を終了とさせていただく場合が御座います。

■開催要項
【開催日時】
全４回　１２時間コース（３時間×４日間）
○ ２０１２年２月２１日（火） １９：００～２２：００
○ ２０１２年２月２８日（火） １９：００～２２：００
○ ２０１２年３月　６日（火） １９：００～２２：００
○ ２０１２年３月１３日（火） １９：００～２２：００

※お申し込み締切りは２月１１日（土）となっておりますのでお早めにお申し込みください。

【開催会場】

会場　　：　神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央１－２２－１５
　　　　　　株式会社　芳賀ホーム　３階セミナールーム（ＪＲ・京浜急行線　鶴見駅　徒歩5分）
　　　　　　haga-home.jp/company.html

アクセス：　JR線・京浜急行線　鶴見駅　徒歩5分

【 費　用 】

32,340 円 内訳　受講料 31,500 円（テキスト代込・税込）
　　　　　　　　　　　送料 840 円

【 主　催 】

一般財団法人　日本不動産コミュニティー神奈川第一・第二支部


――――――――――――――――――――――――――
お申込みはこちらから
下記URLに入っていただきますと、
そこにお申込みフォームがございます。

⇒http://www.ooyakentei.com/Koushi.cfm?Channel=dz6uyi6
――――――――――――――――――――――――――

現在、どんどんお申込みをいただいております。

予定している会場収容人数の３分の２ほどのお客様がお申込みされています！！

来年になってしまいますと、参加費用が変更となる可能性がありますので

お申込みは年内、お早めにしていただくことをオススメいたします！！！

それでは、再度ですが、勉強会＆新年会の内容をご案内いたします♪

８月開催の勉強会と懇親会をセットにしたイベントが
かなり好評だったので、新年最初のお年玉企画として
規模を拡大して皆様にお届けしたいと思います。

題して
「どうなるアパマン経営２０１２ ｉｎ渋谷」

基本構成はＪ－ＲＥＣの各支部がお届けするワークショップと同じですが
今回は、２０１２年度キックオフミーテイングの意味も含め
浦田代表理事から熱いメッセージを発信していただくこととなりました。

そして各講師からは、繁忙期を控えた大家さんが
これからやるべき事をポイントを絞り的確にお伝えします。

また、新たな試みとしてゲスト講師をお迎えする事にしました。

今回は、元三井住友銀行で融資を担当されて
現在は不動産鑑定士としてご活躍の長岐隆弘さんを
お招きしています。

長岐さんのＨＰ
http://ameblo.jp/nagakikantei/
長岐さんは、すでに２月に出版されることも決まっていて、２０１２年に
ブレイクされるお一人だと思います。
今回お話を聞くことが出来るのは、またとない機会だと思いますよ。


そして、勉強会の後には、近くのパーティー会場を貸しきって
大新年会を開催します♪

結婚式場のようなパーティルームです。
大いに新年の抱負を語り合って下さい。


皆さん、忘年会の予定はすでに入り始めていると思いますが、
新年会は、まだだと思いますがいかがでしょう？


新年最初の大交流会となります。ゲスト講師の長岐さんや
浦田代表理事、他の講師の面々も参加しますので、
皆様ぜひご参加下さい！！

当日の詳細は次の通りです。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
■勉強会テーマ
キックオフメッセージ
「２０１２年はどんな１年になり、私達はどのように対応すべきか！？」
浦田Ｊ－ＲＥＣ代表理事

「全国の満室事例から見る、今年効果がありそうな空室対策とは？」
尾嶋講師（神奈川第２支部）

「８０００室の管理会社社長は、繁忙期のトレンドをどう見ているか？」
細山講師（神奈川第１支部）

「不動産鑑定士が予測する２０１２年度のアパマン不動産市場とは？」
元メガバンカーの不動産鑑定士
長岐隆弘先生

■日時
平成２４年１月２１日（土）

■場所（勉強会）
ハロー貸会議室 渋谷
ＪＲ渋谷駅 新南口 徒歩３０秒
※地図等詳細は受付時にご案内いたします。

■時間
１３：４５～受付
１４：００～１７：００

■参加費
★勉強会
◆J－REC会員の方
３０００円（新年会とセットだと２０００円）
◆一般参加の方
５０００円（新年会とセットだと４０００円）
※お年玉として参加者全員に音声データをプレゼントします。

定員１００名

★新年会
■時間
１７：３０～受付
１８：００～２０：００

■ 場所
パセラリゾーツ グランデ渋谷
渋谷駅 徒歩３分
※地図等詳細は受付時にご案内いたします。

■参加費
５０００円

定員１００名

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
◆忘れてはいけないお得なプラン♪
※勉強会とセットでご参加の方の３大特典
①勉強会の参加費が１０００円引きとなります。
Ｊ－ＲＥＣ会員は３０００円 ⇒２０００円
一般参加の方は５０００円⇒４０００円

②参加者プレゼントの音声データと合わせて
動画データもプレゼント

③当日のレジュメをＰＤＦでプレゼント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

※勉強会のみ、新年会のみの参加も受け付けております。
ぜひご参加下さい。


■受付期限■
今回は当日の混乱を避けるため、事前に参加費をお振込いただきます。
申込フォーム送信後、平成２４年１月１５日の入金確認をもって
受付終了といたします。

尚、最大参加可能人数を超えた段階で、受付終了となりますので
ご了承下さい。


■お申込■
下記専用フォームより、お申込下さい
https://pro.form-mailer.jp/fms/e12aaad210885
 

講座名称：大家検定2級認定講座（定員15名）

日程：全4回　12時間コース（3時間×4日間）

　　　　第1回　2012/2/21（火）　19:00～22:00

　　　　第2回　2012/2/28（火）　　19:00～22:00

　　　　第3回　2012/3/6（火）　　19:00～22:00

　　　　第4回　2012/3/13（火）　19:00～22:00

会場：芳賀ホーム　セミナールーム（京浜急行線・鶴見駅　徒歩5分）

　　　株式会社　芳賀ホームＨＰ

 受講料：32,340円　（内訳：31,500円（テキスト代込・税込）　送料840円）

主催：一般財団法人　日本不動産コミュニティー神奈川第二支部

※3/13（火）の講座終了後、懇親会も行う予定ですので奮ってご参加下さい！（予定）

 
講座のお申込みはこちら↓

お申込みフォーム

主な開催エリア：
横浜市・川崎市

受講生へのメッセージ：
ア パート・マンション経営を取り巻く環境は、皆さんの想像以上に変化しています。所有物件をご自分で管理運営する場合はもちろん、管理会社さんに依頼する場 合においても、アパマン経営における幅広い知識は必須となります。受講生の皆さんには「大家検定」を通じて、アパマン経営に必要な「実務知識」を「体系 的」に学んでいただき、安定した収益の確保を実現していただきたいと思います。

東横線　綱島駅　徒歩16分

専有面積：77.55㎡（壁芯）　バルコニー7.20㎡

土地権利：所有権

間取：3LDK

構造：鉄筋コンクリート造7階建（一部3・4・5階建）

建築：昭和60年2月　　外装：平成8年9月

管理費：月額10,500円　　修繕積立金：月額15,770円

敷地内駐車場有：現在空無　　　トランクルーム：無

エレベーター：無

現況：所有者居住中

引渡：要相談

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『お家賃セレクトタイプ』をご用意いたしました

基本お家賃とは別に、

以下の豪華設備付プランをご用意しました

基本お家賃に３，０００円追加＋礼金１ヶ月にするだけで

これだけ豪華な家電を設置できます！！！

詳しい物件空室情報はコチラ↓↓↓

　　　　　　　　　　　　　　　　賃貸物件情報

お問い合せ先　→　hagahome@leaf.ocn.ne.jp

1. 土地活用、賃貸経営、不動産投資のプロフェッショナルを育成する。
2. 大家業は事業・サービス業であるという基本を元に、正しい賃貸経営ノウハウの伝達と経営者意識の向上につとめる。
3. 入居者利益向上のために、大家さん、不動産関連業者が互いに協力し合う環境を整備し不動産業界全体の発展に寄与する。
4. 大家さんと不動産業者間の知識・ノウハウのギャップを解消し、経営環境の変化に即応できるように、分かりやすく、実践に活かせる知識を伝達していく。

J-RECは賃貸住宅経営の専門家として「大家検定」を認定する機関です。

• ゼロから大家さんになる方法を学びたい・・・
• 今ある空室を満室にして健全経営をしたい・・・
• 土地の有効活用をはかりたい・・・
• 社員教育、プロのコンサルタント育成に生かしたい・・・

Ｊ-ＲＥＣの賃貸経営実務検定（通称：大家検定R）は、全国各地の認定講座で統一カリキュラムにより、いつでも、どこでも、気軽に賃貸経営に必要な実務知識を学ぶことができる画期的な教育制度です。

２級は主に賃貸管理運営に関する知識・技能、１級は不動産投資及び土地活用に関する知識・技能、そしてマスター資格では不動産運用設計に関する専門的かつ実務的な知識・技能を身につけることができます。

また、マスター合格者はJ-RECより「賃貸経営コンサルティング技能士」の資格が与えられ、所定の審査を経ることにより認定講座を開講でき、地域のインストラクターとして活躍することができるようになります。

資格取得の流れ

※講座は来春より随時開催、検定試験は年1回（秋）に開催予定。

大家検定試験のポジショニング

既存の不動産関連資格は、不動産業者の専門性を高めるための資格制度がほとんどです。賃貸経営の実務者であるオーナーのための資格制度はなく、このゾーンのスキルを求める潜在ニーズは高いと思われます。

「賃貸経営実務検定・認定講座」受講規約

本受講規約（以下「本規約」という）には、一般財団法人日本不動産コミュニティー（以下「J-REC」という）の許諾に基づき、貴方が受講申込を行った講座の講義を行う公認インストラクターが (以下「主催者」という)が提供する賃貸経営実務検定・認定講座(以下「本講座」という)を受講するにあたっての貴方と主催者との間の契約条件が規定されています。

第１条(本規約の範囲および変更)
１． 第４条に基づく本講座の申込を主催者が承諾した全ての受講者（以下「受講者」という）は、主催者もしくはJ-RECの運営するウェブサイト（以下「本サイト」という）上の本規約掲載画面の「同意する」ボタンをクリックすること、主催者の指定する申込書に記名捺印すること、または、本講座へ参加することにより、本規約の内容を承諾したものとみなされます。

２． 主催者は、受講者に通知を行うことにより、本規約の変更又は本規約の細則その他本規約に基づき受講者に適用される規則もしくは条件（以下「細則」という）の制定をすることができるものとします。なお、J-RECが受講者に適用されるものとして規則又は条件を本サイトに掲載した場合、その規則又は条件は、主催者が受講者に通知した細則とみなして、主催者と受講者の契約に適用します。但し、当該変更規定又は細則が通知された後に、受講者が主催者の講座に参加した場合には、受講者は当該内容に同意したものとみなされ、当該変更規定および細則は、本規約の一部を構成するものとして、受講者に適用されます。

第２条(提供サービス)
主催者は、受講者に対し、第３条で定める受講料金を対価として、本講座を通じて主催者が別途定める講座内容により賃貸経営実務を教授するものとします。

第３条(受講料金等)
受講者は、主催者が受講申込の承諾通知を受領後直ちに承諾通知記載の方法により、本サイト上その他で主催者が掲示する受講料金表（以下、「受講料金表」という）に基づき算定される受講料金を支払うものとします。

第４条(本講座の申し込み)
１． 本講座の受講希望者（以下「受講希望者」という）は、本サイト上に掲載する手続、または主催者の定めるその他の手続に従って、受講の申込(以下「受講申込」という)を行ない、氏名・住所・電話番号その他主催者の別途定める事項について、正確且つ最新の情報（以下「登録情報」という）を申込書その他に記載して提供するものとします。

２． 受講者が、本講座を勤務先等の所属団体（以下「所属団体」という）を通じて申し込む場合（以下、「団体申込」という）、所属団体と各受講者は、連帯して、本規約に基づく義務を負うものとします。

第５条(本講座受講申込の承諾)
１． 主催者は、受講希望者に対して、受講料金の支払方法を電子メールにて通知し、主催者が別途定める審査基準に基づく受講申込の審査の結果、受講申込を承諾しない場合には、受講希望者に対して、本講座の受講を承諾しない旨を通知するものとします。２． 主催者と受講者間の本講座の提供に係る契約（以下「本契約」という）は、受講料金全額の入金を確認したときに有効に成立し、受講希望者は、本規約の定めに従い受講者たる資格を取得するものとします。

第６条(登録情報の使用)
１． 主催者は、J-RECのウェブサイトに掲載されるプライバシーポリシーに従い、登録情報および受講者が本講座を受講する過程において主催者が知り得た情報（以下「受講者情報」という）を使用することができるものとします。ただし、プライバシーポリシーの適用においては、「日本不動産コミュニティー」との記載を主催者と読み替えるものとし、ビジネス・パートナーおよび共同利用者には、株式会社FPコミュニケーションズを含むものとします。また、共同利用される個人データの項目には、受講履歴、成績およびログデータを含むものとします。
２． 団体申込における受講者の所属団体が、別途主催者およびJ-RECの定める手続きに従って閲覧を請求した場合には、株式会社ＦＰコミュニケーションズが、当該所属団体に対し、その所属団体に属する各受講者の受講履歴、成績およびログデータならびにプライバシーポリシーにおいて共同利用される個人データの項目として定めた各事項を書面または電磁的方法により開示するものとします。

第７条(講義内容に対する権利)
１． 賃貸経営実務その他本講座に含まれる一切のノウハウ、アイディア、手法その他の情報、本講座において提供される教材、書籍およびビデオその他一切の著作物、ならびに、賃貸経営実務検定・認定、その他本講座で使用される一切の名称および標章（以下併せて「講義内容」という）についてのノウハウ、著作権及び商標権その他一切の権利は全てJ-RECまたは株式会社ＦＰコミュニケーションズに帰属し、受講者は、これらの権利を侵害する行為を一切行ってはならないものとします。
２． 受講者は、講義内容を自己の学習の目的にのみ使用するものとし、いかなる方法においても、受講者個人の私的利用の範囲外で使用し、コピープロテクトその他の技術的保護手段に用いられている信号の除去もしくは改変等を加え、または、第三者に対して、頒布、販売、譲渡、貸与、修正、翻訳、使用許諾等を行ってはならないものとします。
３． 受講者は、別途主催者が明示的に許可する場合を除き、録音、録画、撮影その他いかなる方法または媒体を用いるかを問わず、講義内容を記録することはできないものとします。
４． 受講者は、本講座の受講に際して、他の受講者から取得した一切の個人情報について、いかなる第三者にも開示または漏洩してはならないものとします。但し、主催者およびJ-RECは、受講者による他の受講者の個人情報の取扱に関して一切の責任を負わないものとします。
５． 受講者が、前４項に反する行為を行なった場合、J-RECが法令に基づき請求することのできる損害賠償額に加え、法令で許容される限度で、本講座の受講料金の５倍に相当する金額を上限として主催者が相当と認める金額を違約罰として支払うものとします。

第８条(受講者資格の中断・取消)
１． 受講者が以下の項目に該当する場合、主催者は、事前に通知することなく、直ちに本契約を解除し、当該受講者の受講者資格を停止または将来に向かって取り消すことができるものとします。
(１) 受講申込において、虚偽の申告を行ったことが判明した場合。
(２) 講座内容を適切に理解できない可能性がある場合その他主催者が本講座の受講者としての適格性に欠けると判断した場合。
(３) 営利またはその準備を目的とした行為その他主催者またはJ-RECが別途禁止する行為を行った場合。
(４) 受講者に対する破産、民事再生その他倒産手続の申立てがあった場合または受講者が後見開始、保佐開始もしくは補助開始の審判を受けた場合。
(５) 本規約に違反した場合。
(６) 疾病、傷害その他の事由により、医師の診断または加療を要する状態であると当社が認めた場合。
(７) 本講座期間中に当社の定めたスケジュールに従って行動をしない場合。
(８) その他、受講者として不適切と主催者が判断した場合。

２． 主催者は、本条１項に該当する場合の外、受講者が本講座の進行の妨げになると判断した場合、退席を命じることがあります。

第９条(振替)
１． 受講者は、やむを得ない理由がある場合には、第5条に従い承諾を得た日時に開催される本講座（以下「振替前講座」という）の開始日の前日までに、主催者の定める手続に従い、振替前講座を振替前講座終了日以降の別の日に開催される本講座に振り替えることができます。ただし、振替は原則同一主催者の本講座とし、振替の申込は１回を限度とします。
２． 受講者は、やむを得ない理由がある場合には、振替前講座の開始後に、主催者の定める手続に従い、振替前講座を振替前講座終了日から１８０日以内に開催される本講座またはＤＶＤ受講に振り替えることができます。ＤＶＤ受講には別途定める費用が必要となります。
３． 本条による振替を利用する場合、受講者は振り替えられた講座の全日程を受講するものとします。また、団体申込で受講申込を行った受講者のいずれかが、本条に基づき本講座の振替を行った場合、振替をした受講者についてのみ本講座が振り替えられたものとして取り扱います。
４． 主催者の責に帰すべき事由により受講者が本講座を振替受講できなかった場合、主催者は、受講者に対し、振替受講の不能が確定した日から３０日以内に、受講料金全額を返還するものとします。但し、主催者は、返金額から主催者の定める手数料を控除することができるものとします。本項の場合において、主催者の責任は、本条に定める受講料金の返金に限られるものとし、その他一切の責任を負いません。

第１０条(解約)
１． 受講者は、振替前講座の開始日までに限り、いつでも、本サイト上に掲載する手続に従い主催者に対し、主催者の要求する書類を同封した返金依頼書と送付し、受け取った教材一式を返送することにより、本契約を解約することができます。
２． 団体申込で受講申込を行った受講者のいずれかが、本項に基づき本契約の解約を通知した場合、解約した受講者についてのみ本契約が解約されたものとして取り扱います。
３． 本条に基づく解約の場合、主催者は、受講者に対し、解約通知の到達後１４営業日以内に、受講料金全額を返還するものとします。但し、解約通知が振替前講座の開始日の１４日前以降に到達した場合、主催者は、返金額から主催者の定める手数料（事務手数料：５２５０円）を控除することができるものとします。
４． 受講者が第5条に従い承諾を得た日時に開催される本講座の一部でも受講している場合は、第１０条（解約）1項は適応されず、第９条（振替）のみが適応されるものとします。
５． 本条に基づき解約がされた場合において、主催者の責任は、本条に定める受講料金の返金に限られるものとし、その他一切の責任を負いません。

第１１条(講座の中止・中断および変更)
１． 主催者は、本講座の運営上やむを得ない場合には、受講者に事前の通知なく、本講座の運営を中止・中断できるものとします。
２． 前項の場合には、主催者は、本講座の中止または中断後10営業日以内に当該講座についての受講料金を返金します。但し、主催者の責任は、支払済の受講料金の返金に限られるものとし、その他一切の責任を負いません。

第１２条(損害賠償)
１． 受講者が、本講座に起因または関連して、主催者またはJ-RECに対して損害を与えた場合、受講者は、一切の損害を補償するものとします。
２． 本講座に起因または関連して、受講者と他の受講者その他の第三者との間で紛争が発生した場合、受講者は、自己の費用と責任において、当該紛争を解決するとともに、主催者およびJ-RECに生じた一切の損害を補償するものとします。

第１３条(保証)
本講座は、受講者が講義内容を習得することを保証するものではありません。

第１４条(主催者等の責任)
１． 主催者は、故意または重過失に基づく場合を除き、本講座または本規約に関連して受講者または第三者が被った特別損害（予見可能性の有無を問わない）、間接損害および逸失利益について何ら賠償責任を負わず、通常損害について、主催者が当該受講者から現実に受領した受講料金の範囲内でのみ、損害賠償責任を負うものとします。
２． 理由の如何を問わず、受講者が、主催者または本講座の開催場所に物件を残置し、当該本講座終了後１ヶ月以内に主催者の定める手続により返還を請求しなかった場合、主催者は、受講者が当該物件に対する所有権その他の権利を放棄したものとみなして、これを任意に処分することができるものとし、当該物件に関して一切の責任を負わないものとします。

第１５条(通知および同意の方法)
１． 主催者から受講者への通知は、本規約に別に定めのある場合を除き、主催者からの電子メールもしくは本サイト上の一般掲示またはその他主催者が適当と認める方法により行なわれるものとします。
２． 前項の通知が電子メールで行なわれる場合には、登録情報として登録された電子メールアドレス宛への主催者からの発信をもって通知が完了したものとみなします。但し登録情報が正確もしくは最新でなかった場合には、主催者からの通知が不到達となっても、本項に定める時点で到達したとみなされるものとします。
３． 本条１項の通知が本サイト上の一般掲示で行なわれる場合は、当該通知が本サイト上に掲示された時点（本サイトにアップロードされた時点）をもって受講者への通知が完了したものとみなします。
４． 主催者は、上記いずれかの方法により受講者に通知を行なった場合、通知の完了後１０日以内に受講者からの異議申し立てがないか、又は、通知完了後受講者が主催者の講座に参加した場合には、その時点で受講者が同通知の内容に同意したものとみなします。

第１６条(管轄)
本規約または本講座に関連する一切の紛争については、東京地方裁判所を第一審の専属管轄裁判所とします。

付則　本規約は２００９年１月１日より実施するものとします。